重庆建筑加固　房屋增层改造的基础优化设计
 
随着城市规模的扩大.土地资源的过度占用严贡影响我国的可持续发展。对旧房进行增层改造.既可以合理利用现有城市土地.同时又能充分利用原有建筑物.在全国各地的旧城改造中得到了广泛的应用。多年来的实践表明.增层改造在满足使用要求的条件下.节省了大量的资金.产生了明显的社会经济效益。
 
合理的地基基础加固方案是房屋增层加固成功实施的前提与保证。因此.对基础进行合理的处理.是房屋进行增层改造的重点问题。设计时需要贡视以下几点内容:地基容许承载力确定、沉降变形计算、新旧基础的协同下作性状、施下时对原有基础的保护等。
 
常用的基础加固方法
 
概述
 
增层改造增加了上部荷载，需要对原基础进行计算分析.必要时需要对其进行加固处理.处理的方法一般分为以下三类:
 
(1)挖潜法
 
挖潜法是指充分挖掘原有基础的承载能力.增加的荷载由原基础承担.而不对原有基础进行加固。使用这种方法的时候应该仔细分析.精密计算.同时要注意验算基础变形是否满足要求。挖潜法主要从以下两方面分析:
 
1)地基土在荷载的长期作用下.土体孔隙比减小.压缩模量提高.承载力得到提高。文献通过对某住宅基础内外进行勘察对比.结果表明:在基础底面以下1-1.5倍基础宽度范围内.土的孔隙比明显减少.压缩模员提高20%左右.承载力提高10%左右。
 
2)仔细研究原基础设计资料.挖掘原设计中的富余承载力.主要从安全储备、荷载取位等方面考虑。位得注意的是.一些旧建筑物没有进行勘察.承载力取值是设计人员根据坑深确定.往往偏于保守地取值.主观因素很大。因此.通过对场地进行详细勘察.可以较好地挖掘地基承载力。
 
(2)基础加固法
 
通过对基础进行加固处理.承担增加的上部荷载。常用的基础加固法有加大基础底面积法、加深基础法、人工挖孔桩法、锚杆静压桩法、坑式静压桩法、树根桩法等.
 
(3)场地土层加固法
 
通过对场地土进行加固处理.提高土体的承载能力.主要有注浆加固法、石灰桩法、深层搅拌法、灰土挤密桩法等，其设计、施下可按《建筑地基处理技术规范》(JGJ 79-2002)的相关规定执行。